Разрешение на строительство (реконструкцию) в Анапе и Анапском районе
— документ, дающий право на осуществление строительства, либо
реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с
утвержденным проектом и отведенной зоной застройки.
Он подтверждает, что проектная документация, планируемого к постройке дома, соответствует нормам безопасности, требованиям градостроительного плана, плану межевания участка (в случае реконструкции объекта) и в других схожих ситуациях.
При этом очень важно помнить, что у каждого разрешения на строительство в Анапе есть срок действия, который в случае его окончания необходимо не забыть продлить иначе могут возникнуть серьезные проблемы при вводе в эксплуатацию возводимого объекта недвижимости и его оформлении.
Когда не нужно получать (оформлять) разрешение на строительство в Анапе
Важно помнить, что разрешение на строительство (ИЖС) и реконструкцию любого недвижимого объекта необходимо в обязательном порядке.
При этом, в соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение (оформление) разрешения на строительство в Анапе не требуется в случае:
- возведения гаража на участке, принадлежащему физическому лицу, или при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства либо реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных павильонов, навесов и т.д.);
- строительства на участке строений и сооружений хозяйственного назначения;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если они не затрагивают важные конструктивные части объекта, а также параметров его надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права третьих лиц;
- других случаях, если в соответствии с ГК РФ, нормативно-правовыми документами субъектов Российской Федерации получение такого разрешения не требуется.
Почему отказывают при оформлении разрешения на строительство в Анапе и Анапском районе
Довольно часто при оформлении разрешения на строительство в Анапе и Анапском районе застройщики получают мотивированный отказ.
Орган, выдающий разрешения на строительство проверяет:
- наличие всех необходимых документов, приложенных к заявлению;
- соответствие планировочной схемы организации участка с обозначением места строительства жилого дома требованиям градостроительного плана земельного участка.
Если все необходимые документы в наличии и не выявлено несоотвествий, то в течение десяти дней с момента подачи заявления о выдаче разрешения на строительство такое разрешение должно быть выдано заявителю.
Специалисты нашего центра помогут провести все необходимые процедуры для получения разрешения на строительство в Анапе и Анапском районе. Наши кадастровые инженеры своевременно и качественно проведут все виды кадастровых работ: топосъемку, геодезию, кадастр, оформят кадастровый паспорт.